咖啡館第7桌--老人及身障者在社區租房子飽受歧視,如何協助他們滿足租屋需求?
老人及身障者在社區租房子飽受歧視, 如何協助他們滿足租屋需求? 詹晉鑒 林慧君 徐皓茹 (文山區萬興里里長) (陽明秘書) (老福科科員) 【獨居老人租屋需求】 老人及身障者在社區租房子飽受歧視,如何協助他們滿足租屋需求?
桌長 副桌長 記錄 背景說明:
社會環境
隨著本市房價高居不下,租屋成為一種居住趨勢,根據本局103年老人生活狀況調查報告,本市約有7.2%的長者(約27,360人)有租屋居住需求。
服務現況
本市有12個行政區有老人服務中心,以個案管理方式提供各區獨居長者綜合性福利諮詢及生活協助,並有多個獨居認養單位,共同關懷社區長者,並設有4家老人住宅,共計可服務376人。
困境
綜合崔媽媽基金會2012年的調查發現,造成獨居老人租屋不易的原因有房東會擔心收不到房租;或者是無親人或家屬一同生活照顧,若發生意外或健康不佳,找不到人協助後續照顧或處理,故通常會優先將房屋租予上班族或學生;另因居住習慣問題,多數獨居長者不願離開原生活圈至老人住宅居住。
未來方向
協助本市長者均能有友善的居住環境。
討論重點:
- 現有的租屋市場中,多數的房東不願意將房屋租給獨居老人,您覺得這是什麼原因呢?
- 如果你是房東,願意將房子租給老人嗎?有什麼條件嗎?
- 你覺得怎樣可以從哪些面向改善目前的困境?
- 你知道目前台北市有哪些對於老人租屋友善的方案嗎?你認為這些方案有效嗎?可以改進的空間是什麼?
會議紀錄:
- 安全、信任:保證人制度;客製化保險,以保障房東怕意外的發生。
- 經濟補貼:提供租金補助;以及居家補貼無障礙環境改善。
- 強化租賃平台。
- 政府招募愛心房東:補助設施修繕、租稅減免。
- 稅收鼓勵:政府做二房東平台,解決閒置空間租給弱勢,如英國強制閒置住宅運用、高稅(有條件的空屋稅)。
- 透過教育宣導,改變歧視之觀念。
- 社會住宅:出租國宅數量少,閒置空間的利用。綜合住宅提供給老人、弱勢。
- 社會企業、非營利組織為中介、經營,不只是媒介(崔媽媽只是媒介)。
公民建言
會議結論 | 本局回應 |
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1.提供租賃平台,由政府招募愛心房東、稅收鼓勵房東及經濟補貼。 | 本市弱勢租屋權管單位為本府都發局,並有相關租賃媒合平台、愛心房東政策,針對長者及身障者的租賃平台尚待研議辦理可行性。 |
2.提供老人或弱勢綜合住宅出租,及教育宣導,降低社會歧視觀念。 | 本市公營住宅未來將有30%保留予弱勢居住,另本局提供租金媒合及補助、協助社區長者順利租屋。 |