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咖啡館第7桌--老人及身障者在社區租房子飽受歧視,如何協助他們滿足租屋需求?

銀髮族第7桌討論圖

老人及身障者在社區租房子飽受歧視,

 

如何協助他們滿足租屋需求?

桌長 副桌長 記錄

詹晉鑒

林慧君

徐皓茹

(文山區萬興里里長)

(陽明秘書)

(老福科科員)

 

【獨居老人租屋需求】

 

老人及身障者在社區租房子飽受歧視,如何協助他們滿足租屋需求?

 

 

背景說明:

 

社會環境

隨著本市房價高居不下,租屋成為一種居住趨勢,根據本局103年老人生活狀況調查報告,本市約有7.2%的長者(約27,360人)有租屋居住需求。

 

服務現況

本市有12個行政區有老人服務中心,以個案管理方式提供各區獨居長者綜合性福利諮詢及生活協助,並有多個獨居認養單位,共同關懷社區長者,並設有4家老人住宅,共計可服務376人。

 

困境

綜合崔媽媽基金會2012年的調查發現,造成獨居老人租屋不易的原因有房東會擔心收不到房租;或者是無親人或家屬一同生活照顧,若發生意外或健康不佳,找不到人協助後續照顧或處理,故通常會優先將房屋租予上班族或學生;另因居住習慣問題,多數獨居長者不願離開原生活圈至老人住宅居住。

 

未來方向

協助本市長者均能有友善的居住環境。

 

討論重點:

  1. 現有的租屋市場中,多數的房東不願意將房屋租給獨居老人,您覺得這是什麼原因呢?
  2. 如果你是房東,願意將房子租給老人嗎?有什麼條件嗎?
  3. 你覺得怎樣可以從哪些面向改善目前的困境?
  4. 你知道目前台北市有哪些對於老人租屋友善的方案嗎?你認為這些方案有效嗎?可以改進的空間是什麼?

 

 

會議紀錄:

  1. 安全、信任:保證人制度;客製化保險,以保障房東怕意外的發生。
  2. 經濟補貼:提供租金補助;以及居家補貼無障礙環境改善。
  3. 強化租賃平台。
  4. 政府招募愛心房東:補助設施修繕、租稅減免。
  5. 稅收鼓勵:政府做二房東平台,解決閒置空間租給弱勢,如英國強制閒置住宅運用、高稅(有條件的空屋稅)。
  6. 透過教育宣導,改變歧視之觀念。
  7. 社會住宅:出租國宅數量少,閒置空間的利用。綜合住宅提供給老人、弱勢。
  8. 社會企業、非營利組織為中介、經營,不只是媒介(崔媽媽只是媒介)。

 

公民建言

會議結論 本局回應

1.提供租賃平台,由政府招募愛心房東、稅收鼓勵房東及經濟補貼。

本市弱勢租屋權管單位為本府都發局,並有相關租賃媒合平台、愛心房東政策,針對長者及身障者的租賃平台尚待研議辦理可行性。

2.提供老人或弱勢綜合住宅出租,及教育宣導,降低社會歧視觀念。

本市公營住宅未來將有30%保留予弱勢居住,另本局提供租金媒合及補助、協助社區長者順利租屋。